☆ 아직도 콘도회원에 대한 피해가 많습니다. 당첨상술 및 무료회원권에 현혹에 주의 하세요.
- 피해 발생시 소비자분쟁해결기준으로 처리할 수 있음으로 사전에 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
※ 전화권유판매는 방문판매법 기준으로 청약철회기간(14일)이내 계약해지 가능 합니다.
- 피해유형 및 사례 -
* 콘도회원권 무료당첨상술의 경우, “무료 콘도회원권 이벤트에 당첨되었다”는 전화를 걸은 후 방문판매 사원이 소비자를 방문하여 관리비 혹은 제세공과금 명목으로 약 300만원을 결제하면 1년 후 환급이 가능하다고 유인하여 계약을 체결하는 경우가 많음.
* 하지만 소비자가 청약철회기간 내(14일)에 청약철회를 요청하면 사업자는 이를 거절하거나 유가증권 발급비용 명목으로 30% 상당의 위약금을 요구함. 또한 중도에 계약해지를 요청하면 연락을 회피하거나 계약해지가 불가능하다는 입장을 고수하고 있음 .

※ 전화권유나 방문판매를 통해 콘도회원권을 계약한 경우 소비자는 「방문판매 등에 관한 법률」에 따라 14일 이내에 청약철회를 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계속거래에 해당하여 계약해지가 가능함.

소비자 피해사례
【사례1】“무료 콘도회원권 당첨” 전화 후 추가 비용 요구
박OO(남, 30대, 경기도 남양주시)는 2010년 11월 텔레마케터로부터 무료 콘도회원권 발급 이벤트에 당첨되었다며 무료 숙박권을 증정할테니 회사 홍보만 해달라는 요청을 받음. 이후 방문판매 영업사원이 방문하여 10년 회원권은 무료로 제공되지만 관리비 298만원은 소비자가 결제해야한다고 하여 계약해제를 원함 .

【사례2】청약철회 요청하니 50만원 추가 부담 요구
정OO(남, 20대, 서울 강동구)는 2014년 2월 전화권유로 리조트 무료이용 혜택 이벤트에 당첨되었다는 연락을 받았고, 제세공과금 명목으로 298만원을 신용카드로 할부 결제한 뒤, 2시간 후 사업자에게 전화를 하여 청약철회 의사를 밝혔으나 전자발급비용 50만원을 추가 부담해야 한다며 청약철회를 거부함.

【사례3】카드론 유도한 후 계약 해지 거부
박OO(남, 20대, 서울 서초구)는 2014. 4 리조트 무료회원권 발급 이벤트에 당첨되었다는 전화를 받고 영업사원이 방문하여 관리비 명목으로 298만원 결제를 요구함. 현금이 없다고 하자 카드론을 유도하여 계약을 체결하게 함. 계약체결 후 무료가 아니라는 생각에 환급을 요구하였으나 사업자는 이를 거절함.

【사례4】계약 만기 후에도 경영난 이유로 보증금 미반환
이OO(남, 50대, 경기도 안양시)는 2003년 3월 리조트 회원으로 가입하고 10년 만기 보증금 상환 조건으로 320만원을 결제함. 계약 만기 후 보증금 반환을 요구하였으나 사업자는 경영난을 이유로 보증금 반환을 계속 지연함.

▶ 소비자 주의사항(방안)
* “이벤트에 당첨되었다”거나 “홍보대사로 선정되었다”고 하며 무료로 콘도회원권을 제공한다는 전화에 유의한다.
* ‘공짜’, ‘무료’, ‘당첨’ 등의 선심, 유인성 상술에 현혹되지 않도록 주의한다 .
* 방문판매 또는 전화권유판매를 통해 충동적으로 계약했다면 사업자 주소를 확인해 14일 이내에 판매업체와 신용카드사에 청약철회를 요구한다 .
* 청약철회는 반드시 서면(내용증명)으로 하고 사본은 보관하도록 한다. 구두로만 취소를 요청했을 경우 추후 다툼이 발생할 수 있다 .
* 사업장 소재지가 위치하고 있는 지방자치단체에 문의하여 해당 콘도의 사업자 등록 여부 및 정상운영에 대한 여부를 확인한다 .
* 관광숙박업(휴양콘도미니엄) 등을 경영하려는 자는 특별자치도지사ㆍ 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 등록하여야 한다. (관광진흥법 제4조 제1항) .
* 계약 전에 반드시 (사)한국콘도미니엄경영협회에 문의하여 회원 여부를 확인한다.
* 청약철회 및 항변권 행사를 위하여 현금보다는 신용카드 할부로 결제하고, 계약 해제·해지의 어려움이 있을 수 있는 현금이나 카드론 결제를 하지 않도록 주의한다.